Согласно пункту 71 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178, при утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), в т.ч. для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов  применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1. Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 16.12.2020 № 256-Р «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей Московской области на 2021 год», понижающий коэффициент в размере 0,7, наряду с отдельными потребителями электрической энергии, применяется и для населения, проживающего в  сельских населенных пунктах, которое находится в равных условиях с садоводческими некоммерческими товариществами в отношении объема электрической энергии, приобретаемой в интересах населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах (жилых строениях), расположенных в сельских населенных пунктах. То есть, основанием для применения понижающего коэффициента в размере 0,7 к тарифу на электрическую энергию является соблюдение в совокупности следующих условий:
- электроэнергия должна потребляться в жилом  доме (жилом строении);
- жилые объекты должны быть расположены в сельской местности.

В соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), вступившем в законную силу 01.01.2019 предусматривается, что на садовом земельном участке могут размещаться только жилые дома, хозяйственные постройки, гаражи, а также садовые дома (здание с назначением «нежилое»). Основным критерием отнесения здания, сооружения к «жилому» либо «нежилому» является его назначение. В том случае, если объектом права собственности является жилое строение с назначением «жилое», такой объект признается жилым домом, и, наоборот, объект недвижимости с назначением «нежилое» не может быть признан жилым домом.

Согласно статье 4 Закона Московской области от 31.03.2013г. №11-2013-ОЗ «Об административно-территориальном делении Московской области», населенные пункты, находящиеся на территории Московской области, подразделяются на городские населенные пункты и сельские населенные пункты. В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Закона Московской области от 31.03.2013г. №11-2013-ОЗ «Об административно-территориальном делении Московской области» к сельским населенным пунктам относятся следующие категории населенных пунктов: село, поселок, деревня, хутор, слободка, местечко. Соответственно, одним из необходимых условий применения понижающего коэффициента к тарифу на электроэнергию является нахождение жилого объекта в сельской местности. При этом под сельской местностью необходимо понимать непосредственно территории сельских населенных пунктов. Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально- бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности) (далее – Перечень), предусмотренный Основами ценообразования в области государственного регулирования цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 №1178 ( далее - Основы Ценообразования), утверждается Правительством Российской Федерации. Данным Перечнем садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества (далее-СНТ) приравнены к тарифной группе «население». При расчетах за электрическую энергию с населением, проживающим на территории СНТ, тарифы применяются следующим образом: Для граждан, ведущих хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке и заключивших договор энергоснабжения непосредственно с гарантирующим поставщиком, в случае, если СНТ не находится в границах сельского населенного или городского населенного пункта, либо если точка поставки электрической энергии находится в границах сельского населенного пункта и не соблюдается условие проживания – применяется тариф, установленный  для категории потребителей «население», без понижающего коэффициента. К сожалению, предоставленное Вами Свидетельство о Государственной Регистрации права на жилое строение общей площадью ХХ м2 не содержит данных, позволяющих подтвердить его нахождение в границах сельского населенного пункта. Таким образом, учитывая тот факт, что местонахождение объекта недвижимости в сельской местности документально не подтверждено, применение коэффициента 0,7 к тарифу на электрическую энергию будет являться нарушением действующего законодательства.