1.В случае единоличного использования ЗОП, землепользователь производит компенсацию расходов СНТ за содержание этого участка ЗОП. Величина компенсации определяется, как сумма всех расходов по приходно-расходной смете СНТ на содержание ЗОП, включая накладные и прочие расходы СНТ и оплачивается с учетом размера доли этого участка в общей площади ЗОП СНТ, но не менее 1,5 (полуторного) размера членских взносов за участок равной площади.
2. В случае передачи ЗОП в частное владение,новый землепользователь возмещает расходы СНТ связанные с отчуждением ЗОП в личное пользование, включая затраты на переоформление земельного участка, работ (затрат) по изменению инженерных сетей, дорог и благоустройства связанных с отчуждением этого участка.
3. Размер права голоса на Общем собрании СНТ пропорционален егодоли вправе общей собственности на общее имущество СНТ и составляет: -- 1.для владельцев участков образованных при создании СНТ 1 (один) участок = 1 (один) голос, без учета площади этого участка. --2.для владельцев обособленных участков полученных «под огороды», выделенных Постановлением Администрации Волоколамского района №670 от 27.07.94 - право голоса не представляется; -- 3.для владельцев участков образованных при создании СНТ, но разделенных между собственниками - величина голоса определяется пропорционально их доли собственности площади разделенного участка, при этом сумма их долей собственников по этому участку составляет 1 (единицу); --4.для владельцев нескольких (целых или долей) участков – определяется как сумма голосов по участкам, при этом расчет ведется с учетом п. 1, 2 и 3 настоящей статьи вне зависимости от того участки оформлены по отдельности или объедены в единый участок.
4. Размер целевых взносов пропорционален доле в праве общей собственности на общее имущество СНТ и величины права голоса на Общем собрании СНТ.
5. Размер членских вносов определяется, пропорционально площади капитальных строений возведенных на участке. На участках, где отсутствуют данные о фактической площади строений или их площадь менее 8.334 м2 на 100м2 участка, определение величины членского взноса производиться из расчета норм дачного строительства на момент создания товарищества (50м2 на участок 600м2) и рассчитывается по формуле «Площадь участка в сотках» * «8,334м2» = «Расчетная площадь капитального строения в м2» (с округлением при расчете до 0,01м2).
Если не хочется связываться "с цифрами в Уставе", то это будет так:
5. Размер членских вносовопределяется, пропорционально площадикапитальных строенийвозведенных на участке. На участках, где отсутствуют данные о фактической площади капитальных строений или их площадь незначительна, определение величины членского взноса производиться с учетом норм застройки и площади участка (участков). Норма застройки определяется законодательством РФ, а ее расчётная величина - решением общего собрания членов СНТ.
Ответ:
УСТАВ СНТ п. 9.3
Размер членских и целевых взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием Товарищества по принципу «1 земельный участок - 1 взнос» с учётом размера земельного участка.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН №218-ФЗ от 29.07.17, Ст.14 п. 7
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенныхна таком земельном участке, или размера доли в правеобщей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Как следствие, с вышедшими необходимо заключить ДОГОВОР "о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования некоммерческого товарищества при ведении садоводства, огородничества без участия в товариществе". Это не пожелание, это требование ст.155 ЖК !
Ответ: ... таблица дана для оценки "расчетной площади дома" по площади участа
Понятие капитальное и некапитальное строение по НК РФ ст. 10 и 10.2 :
- Капитальные строения - здание, строение, сооружение, объекты, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка;
- Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений;
Капитальные и некапитальные строения с точки зрения ФНС , как объекты налогового учета (с учетом приказов, разъяснений и т.д.)
Постройка капитальная: - Дом на участке - Баня на фундаменте (регистрация, налогообложение - если площадь больше 50 метров) - Сарай на фундаменте (регистрация, налогообложение - если площадь больше 50 метров) - Гараж на фундаменте (регистрация, налогообложение - если площадь больше 50 метров)
Постройка некапитальная: - Сарай без фундамента - Туалет типа “сортир” - Теплица - Гараж без фундамента - Беседка – (открытая, площадь меньше 50 метров) - Парник - Забор
п.6.5 ... есть ГК и там четко расписано место подачи в суд
п. 6.6 – есть ст. 391 ГК Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен только по соглашению между первоначальным должником и новым должником (за исключением случаев наследования), да и в законе однозначно прописано что необходимо для принятия в члены СНТ.
п. 8.9 - обязан участвовать в собраниях … это право, а не обязанность – ст. 11.1 ,217-ФЗ - обязан содержать в надлежащем техническом состоянии заборы, дороги и т.д. … , в чем смысл СНТ, или это пункт для избранных , тем которым провели отсыпку дорог, окос территории, вырубку поросли … а остальных будут «тыкать» в этот пункт ? - решение Общего собрания не обязательно для исполнения ? в старом уставе это было !
п. 8.10 обеспечить доступ … «для проверки правильности потребления энергии» видимо опечатка, читать следует «соблюдения правил пользования электроэнергии»
п. 8.15 - формулировка ?
п. 8.16 штраф по суду ? а что насчет штрафов налагаемых административной комиссий … зачем это?
п. 9.8 и 9.9 противоречат друг другу, с какой суммы идет расчет ?
9.11 место рассмотрение исков к СНТ г. Москва, а вот подача иска … ГПК ст 29 «Подсудность по выбору истца», тем более это прописано и для вышедших.
11.15 «граница балансовой принадлежности» ??? она явно не там, тем более в Уставе везде прописано «граница товарищества», нони где не сказано где проходит эта граница.
... исправить в Уставе "корявость отдельных фраз", перенести пункты в соответствующие разделы по смыслу, выстроитьв документе "единую идеологию", а не набор отдельных положений из разных документов.
